In 2023 mag de huur van een sociale huurwoning omhoog. Vanaf 1 juli 2023 mag een verhuurder de huur verhogen met 3,1% of € 25. Zij kunnen daarmee een huur vragen die beter past bij de kwaliteit van de woning. Daarnaast geldt er een maximale huursomstijging van 2,6%.
Tot 1 juli 2023 gelden dezelfde regels voor maximale huurverhoging die sinds 1 juli 2022 gelden. Vanaf 1 juli 2023 mag de huur stijgen met:
maximaal 3,1% als de (kale) huur € 300 of hoger per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling);
maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Zo kunnen verhuurders heel lage huren sneller verhogen voor een betere prijs-kwaliteitverhouding.
De huurverhoging is van toepassing op zelfstandige huurwoningen, zoals een eengezinswoning, appartement, studio of bungalow. Ook voor een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats geldt vanaf 1 juli 2023 een maximale verhoging van 3,1%.
Daarnaast geldt er een maximale huursomstijging van 2,6%. Dat betekent dat de gemiddelde huurprijs van (zelfstandige) woningen die worden verhuurd door woningcorporaties in een kalenderjaar niet meer mogen stijgen dan 2,6%. Dit is bekend gemaakt in de Staatscourant.
Meer huurverhoging bij hoger inkomen
Voor huurders van een sociale huurwoning met een hoger inkomen mag een verhuurder een grotere huurverhoging voorstellen. Die huurstijging is inkomensafhankelijk en ook geldig voor huishoudens waar een of meer personen AOW ontvangen.
Maximale huurverhoging in 2023
| Lager (midden)inkomen (gezamenlijk inkomen 2021 niet hoger dan) | Hoger middeninkomen (gezamenlijk inkomen 2021 tussen) | Hoog inkomen (gezamenlijk inkomen 2021 hoger dan) |
Eenpersoons huishouden | € 48.836 | € 48.836 – € 57.573 | € 57.573 |
Meerpersoonshuishouden | € 56.513 | € 56.513 – € 76.764 | € 76.764 |
Maximale huurverhoging per 1 juli 2023 |
| € 50 | € 100 |
Let op: bij een meerpersoonshuishouden wordt van inwonende kinderen die op 1 januari 2023 jonger zijn dan 23 jaar alleen het inkomen meegeteld dat boven € 21.835 uit komt (aftrek van € 21.835, maar uitkomst niet minder dan € 0).